Vermietung eines Einfamilienhauses

Mietvertrag

Zwischen

..........................

- im Folgenden „Vermieter" genannt -

und

..........................

- im Folgenden „Mieter" genannt -

wird folgender Mietvertrag über ein Einfamilienhaus geschlossen:

§ 1 Mietgegenstand

1.1 Der Vermieter vermietet an den Mieter das in .........., .......... gelegene Einfamilienhaus bestehend aus ...... Zimmern, Küche, Bad, Toilette, Gäste-WC, Diele, Balkon, Dachboden und Kellergeschoss mit ca. .... qm sowie Garten mit ca. ... qm und Garage zu Wohnzwecken.

1.2 Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit .... Hausschlüssel, zwei Kellerschlüssel, zwei Briefkastenschlüssel sowie je einen Zimmerschlüssel. Der Mieter darf zusätzliche Schlüssel nur mit Einwilligung des Vermieters anfertigen lassen. Diese sind bei Rückgabe der Mietsache gegen Kostenerstattung ebenfalls an den Vermieter herauszugeben.

1.3 Während der Mietdauer erntereif werdende Gartenerzeugnisse stehen dem Mieter zu.

§ 2 Mietzeit

2.1 Das Mietverhältnis beginnt am ............ und läuft auf unbestimmte Zeit.

2.2 Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersatz nur fordern, wenn dem Vermieter wegen der nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit oder Räumung der Mietsache durch den Vormieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Das Recht des Mieters zur Mietminderung und fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleibt unberührt.

2.3 Das Kündigungsrecht des Mieters und des Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

2.4 Die Kündigung hat in jedem Fall schriftlich zu erfolgen.

Alternative zu § 2 Mietzeit:

§ 2 Mietzeit

2.1 Das Mietverhältnis beginnt am ............... und endet am .............. . Das Mietverhältnis ist auf diesen Zeitraum befristet, da nach Ablauf der Vertragszeit das Haus dem Sohn des Vermieters überlassen werden soll.

2.2 Das Recht des Vermieters zur Mieterhöhung nach § 3 des Mietvertrages bleibt durch diese Befristung 

[ENDE DER VORSCHAU]

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