Absichtserklärung für Vermietung eines Ladenlokals

zwischen

Bezeichnung Vermieter,

Anschrift Vermieter,

- nachfolgend „Vermieter“ genannt -

und

Bezeichnung Mieter,

Anschrift Mieter,

- nachfolgend „Mieter“ genannt -.

1.      Vorbemerkungen

Der Vermieter ist Eigentümer des Objektes ____________________. Hierbei handelt es sich um ein Büro- und Geschäftsgebäude/ Privatgebäude aus dem Jahr ______, welches im Jahr _______ komplett und hochwertig saniert worden ist.

Der Mieter ist daran interessiert, den Laden____________ (EG, ZG, UG sowie Innenhof) anzumieten und darin ein/ eine ________________ zu betreiben. Das Gesamtinvestitions­volumen soll sich auf etwa __________  € belaufen.

Die Parteien halten nachstehend den Stand ihrer bisherigen Verhandlungen und ihre vorläufigen Vereinbarungen fest. Sie begründen damit noch keine Verpflichtung zum Abschluss eines Mietvertrages. Vielmehr haben die Parteien bis zur Unterzeichnung des entsprechenden Mietvertrages das Recht, jederzeit ohne Angaben von Gründen von weiteren Verhandlungen Abstand zu nehmen.

2.      Wesentliche Inhalte der bisherigen Verhandlungen bezüglich des zwischen den Parteien abzuschließenden Mietvertrages

a)      Mietobjekt wäre der Laden _______, bestehend aus Räumlichkeiten im Erdgeschoss (_____ qm), Zwischengeschoss (______ qm) und Untergeschoss (_____ qm), sowie der nicht überdachte Innenhof (_______ qm).

b)      Der Mieter würde im Mietobjekt ein/ eine _________ betreiben. Er wäre berechtigt, auf eigene Kosten die erforderlichen Umbauten in den Räumlichkeiten vorzunehmen. Auf der Straßenseite dürfte der Vermieter zwei Markisen anbringen sowie Flaggen an der Außenfassade.

c)      Die Netto-Miete je qm für die verschiedenen Räumlichkeiten wäre folgende: Erdgeschoss: _____  €, Zwischengeschoss: ______  €, Untergeschoss: _____  €, Innenhof: ______  €. Die gesamte Netto-Monatsmiete beliefe sich demnach auf ______  €.

d)      Die ersten drei Monate wären mietfrei.

e)      Der Mieter würde eine Kaution in Höhe von 6 Netto-Monatsmieten stellen.

f)        Der Mietvertrag würde für zunächst 5 Jahre fest abgeschlossen werden mit einer Verlängerungsoption des Mieters um weitere 5 Jahre und automatischer Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn keine Partei den Mietvertrag kündigt.

g)      Die Übernahme von Grundbaukosten 

[ENDE DER VORSCHAU]

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