Untermietvertrag für gewerbliche Räume

Herr X als Hauptmieter

und

die Firma Y als Untermieter

schließen folgenden Untermietvertrag

§ 1 Mietgegenstand

Es wird auf dem Grundstück xxx ein Büroraum im Obergeschoss und ein Garagenstellplatz vermietet. Die Bürofläche beträgt ca. 25 qm.

§ 2 Mietzweck

1. Die Vermietung erfolgt zum Betrieb eines Bürobetriebes.

2. Die Mieteinheit darf nur zu diesem Vertragszweck genutzt werden. Eine Änderung der Art des Betriebes bedarf der schriftlichen Genehmigung des Vermieters.

3. Der Vermieter gewährt dem Mieter keinen Konkurrenzschutz.

§ 3 Mietzeit, Kündigung

1. Das Mietverhältnis beginnt am (Datum) und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll erstellt.

2. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

3. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung. Die Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf müssen schriftlich vereinbart werden.

§ 4 Mietpreis

1. Der monatliche Mietzins inklusive Nebenkosten beträgt € xxx,00. Im Mietzins ist ein Stellplatz für € 50 enthalten.

2. Die Energiekosten werden von dem Vermieter verauslagt und anteilig nach Quadratmetern auf die Mieter umgelegt. Der Gebrauch von großen Energieverbrauchern, wie z.B. Elektroöfen oder Klimaanlagen ist untersagt. Die Nutzung kann genehmigt werden, wenn der Mieter die hierbei entstehenden Mehrkosten trägt. Der Anteil der Mehrkosten wird zwischen den Parteien vereinbart. Die Nebenflächen und Küche / Toiletten sind durch eine Putzfrau reinigen zu lassen. Die Kosten hierfür werden die Mieter nach Kopfteilen tragen.

§ 5 Zahlungen des Mietzinses

1. Die Miete ist monatlich im voraus, spätestens am 3. Werktag eines Monats fällig, an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermächtigte Stelle oder Person kostenfrei zu zahlen.

2. Die Mietzahlung hat auf das Konto des Vermieters zu erfolgen:

3. Für die 

[ENDE DER VORSCHAU]

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