Untermietvertrag für gewerbliche Räume und Grundstücke

Die

als Hauptmieter

und

Herr XYZ,

Musterstr. 74, 99999 Musterhausen

als Untermieter

schließen folgenden

MIETVERTRAG

§ 1 Mietgegenstand

Es wird auf dem Grundstück ................................. vermietet:

Ein Raum im. Obergeschoß rechts, gemäß der in der Anlage als Raum bezeichnet, beigefügten Grundrißzeichnung (Mietfläche rot umrandet) als Teil eines Büros. Die Nutzfläche beträgt ca. ................. qm.

§ 2 Mietzweck

1. Die Vermietung erfolgt zum Betrieb eines .........................

2. Die Mieteinheit darf nur zu diesem Vertragszweck genutzt werden. Eine Änderung der Art des Betriebes bedarf der schriftlichen Genehmigung des Vermieters.

3. Der Vermieter gewährt dem Mieter keinen Konkurrenzschutz.

§ 3 Mietzeit, Kündigung

1. Das Mietverhältnis beginnt am .................... und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll erstellt.

2. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

3. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung. Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf müssen schriftlich vereinbart werden.

§ 4 Mietpreis

1. Der monatliche Mietzins inklusive Nebenkosten beträgt EUR .................... zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

2. Die Energiekosten werden von dem Vermieter verauslagt und anteilig nach Quadratmetern auf die Mieter umgelegt. Der Gebrauch von großen Energieverbrauchern, wie z.B. Elektroöfen oder Klimanalagen ist untersagt. Die Nutzung kann genehmigt werden, wenn der Mieter die hierbei entstehenden Mehrkosten trägt. Der Anteil der Mehrkosten wird zwischen den Parteien vereinbart. Die Nebenflächen und Küche / Toiletten sind durch eine Putzfrau reinigen zu lassen. Die Kosten hierfür werden die Mieter nach Kopfteilen tragen.

§ 5 Zahlungen des Mietzinses

1. 

[ENDE DER VORSCHAU]

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