Einfacher Pachtvertrag über Räumlichkeiten

Zwischen
..........
– nachfolgend Verpächter genannt –

und
..........
– nachfolgend Pächter genannt –

wird folgender Pachtvertrag geschlossen:

§ 1
Pachtgegenstand

(1)    Der Verpächter vermietet an den Pächter die Räumlichkeiten in ... im ... zum Betrieb eines ... . Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten ergibt sich aus dem als Anlage 1 beigefügten Plan, welcher Bestandteil des Vertrages ist, worüber sich die Parteien einig sind.
(2)    Das in den in Abs. 1 beschriebenen Räumlichkeiten befindliche Inventar soll zum Pachtgegenstand gehören. Dem Vertrag liegt als Anlage 2 ein Inventarverzeichnis bei, welches ebenfalls Bestandteil des Vertrages ist, worüber sich die Parteien einig sind.
(3)    Der Pächter verpflichtet sich, den Pachtgegenstand ausschließlich zur Erzielung umsatzsteuerpflichtiger Umsätze zu verwenden und in den Pachträumen keine umsatzsteuerfreien Geschäfte durchzuführen. Der Pächter hat dem Verpächter sämtliche Schäden zu ersetzen, die diesem infolge eines Verstoßes des Pächters gegen diese Verpflichtung aufgrund einer Korrektur des Steuerabzuges des Verpächters entstehen. Der Pächter hat dem Verpächter jährlich durch Vorlage einer entsprechenden Bescheinigung eines Steuerberaters nachzuweisen, dass in den Pachträumen ausschließlich steuerpflichtige Umsätze getätigt wurden. Der Verpächter ist zur außerordentlichen Kündigung des Pachtverhältnisses berechtigt, wenn der Pächter den Pachtgegenstand nicht nur ausschließlich für die Erzielung umsatzsteuerpflichtiger Umsätze verwendet.

§ 2
Pacht, Betriebskosten

(1)    Die monatliche Pacht beträgt ....... € zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit i.H.v. 19 %, was einem Betrag i.H.v. ....... € entspricht. Insgesamt hat der Pächter somit eine Pacht i.H.v. 
......... €
(in Worten: ......... Euro)
zu entrichten.
(2)    Darüber hinaus trägt der Pächter sämtliche Betriebskosten i.S.d. Betriebskostenverordnung. Die dem Vertrag beigefügte Aufstellung dieser Betriebskosten ist 

[ENDE DER VORSCHAU]

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