Anschreiben wegen Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete
Einwurf-Einschreiben
Anschrift Mieter
Betr. Mieterhöhung zur Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir nehmen Bezug auf den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag vom _____ über die Wohnung _______.
Grund unseres Schreibens ist die Anpassung der derzeit mit Ihnen vereinbarten Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nach § 558 BGB sind wir berechtigt, den mit Ihnen vereinbarten Mietzins zu erhöhen, wenn üblicherweise für vergleichbare Wohnungen ein höherer Mietzins bezahlt wird. Der derzeit mit Ihnen vereinbarte Mietzins liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und ist seit mehr als 15 Monaten unverändert.
Wir machen daher von unserem Erhöhungsrecht hierdurch Gebrauch.
Seit dem ____________ beträgt die Teilinklusivmiete (ohne Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser) für Ihre Wohnung € ____________ pro Monat. Dies entspricht bei einer Wohnfläche von ____________ qm einem Quadratmeterpreis von € ____________.
Der ortsübliche Mietzins für vergleichbare Wohnungen beträgt laut aktuellem Mietspiegel (siehe Anlage) € ____________ pro qm.
Bei dem Mietzins nach dem Mietspiegel handelt es sich ebenfalls um eine Teilinklusivmiete, in der mit Ausnahme von Heizungs- und Warmwasserkosten sowie Treppenreinigung und Antennengebühren alle Nebenkosten enthalten sind. Der bisherige Mietzins und der Mietzins nach dem Mietspiegel sind daher unmittelbar zu vergleichen.
Alternative:
Ortsüblich für vergleichbare Wohnungen ist ein Mietzins von € ____________ pro qm. Auf anliegendem Beiblatt haben wir Ihnen drei Wohnungen angegeben, deren Lage, Größe und Ausstattung mit Ihrer Wohnung vergleichbar sind. Bei diesen Wohnungen beträgt der Mietzins pro qm jeweils € ____________ bis € ____________.
[ENDE DER VORSCHAU]
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