Pachtvertrag Gaststätte

zwischen

___________

nachfolgend Pächter genannt

und

___________

nachfolgend Verpächter genannt

wird folgender Pachtvertrag geschlossen:

§ 1 Pachtobjekt

Der Verpächter verpachtet an den Pächter die auf dem Grundstück in gelegene Gaststätte "...", bestehend aus folgenden Räumlichkeiten (genaue Bezeichnung) nebst (genaue Bezeichnung) einschließlich allem Inventar.

Mitverpachtet sind die auch zum Objekt gehörenden Parkflächen vor der Gaststätte.

§ 2 Pachtzins

1.Der monatliche Pachtzins beträgt ... EUR/Euro zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bis zum 3. Werktag eines jeden Monats im voraus auf das Konto des Verpächters zu zahlen.

2.Daneben hat der Pächter folgende Betriebs- und Nebenkosten zu tragen: ....

3.Auf diese Nebenkosten ist eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von ... EUR zzgl. der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

4.Der Pächter wird, soweit es möglich ist, Direktversorgungsverträge mit den jeweiligen Versorgungsträgern (z.B. Wasserwerk, Energieversorgungsunternehmen oä) abschließen. Der Pächter wird insoweit die Kosten direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zahlen.

5.Erhöhen sich die Betriebs- und Nebenkosten, so ist der Verpächter berechtigt, eine entsprechende Erhöhung auf den Pächter umzulegen. Über die Betriebskosten ist jährlich abzurechnen.

6.Der Pächter ist nicht befugt, gegen die Pachtzinsforderung oder die Nebenkostenvorauszahlung aufzurechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht auszuüben. Das Recht zur Minderung des Pachtzinses wegen Mängeln der Pachtsache bleibt unberührt.

§ 3 Wertsicherungsklausel (Achtung: i.d.R. nur bei Verträgen mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren möglich; s. § 3 PrKG).

Jeweils zum ... eines jeden Jahres, erstmals zum ..., erhöht bzw. vermindert sich der Pachtzins in dem entsprechenden prozentualen Verhältnis, wie sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentliche Verbraucherpreisindex für Deutschland (Basisjahr 2005) seit dem Beginn des Vertragsverhältnisses für 

[ENDE DER VORSCHAU]

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