Checkliste für Makler in Bezug auf Maklerrecht

1. Beachten Sie das die neuen Bestimmungen zur Geldwäsche

Als Makler haben Sie zunächst darauf zu achten, dass Sie bei der Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen zunächst die Identität der Kunden prüfen und keine Barabwicklungen mehr vornehmen.

2. Beachten Sie das Bestellerprinzip

Wenn Sie mit Vermietern Maklerverträge eingehen wollen, achten Sie darauf, dass der Vertrag in Textform geschlossen wird und stellen insbesondere klar, dass der Vermieter zahlungspflichtig ist (Bestellerprinzip).

Wenn Sie mit Wohnungssuchenden Verträge schließen wollen, muss dies ebenfalls unter Wahrung der Textform erfolgen. Zudem sollte im Vertrag ausdrücklich sichergestellt sein, dass der Mieter den Makler mit der Suche nach einer geeigneten Wohnung beauftragt hat und der Makler daraufhin (ausschließlich infolge des Vermittlungsvertrages) eine exklusive Wohnungsbesichtigung vereinbart.

3. Beachten Sie das Widerrufsrecht

Bei Verträgen mit Verbrauchern, die auf elektronischen Weg (also insbesondere mittels E-Mail oder Fax) und damit außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen werden, müssen Sie eine rechtssichere Widerrufsbelehrung erstellen (siehe unter a), die ausdrückliche Zustimmung des Verbrauchers einholen, dass Sie vorzeitig tätig werden dürfen (siehe unter b) und der Verbraucher muss bestätigen, dass sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

a) Muster der Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte 

[ENDE DER VORSCHAU]

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