Kaufvertrag über ein Altbaugrundstück

Beurkundet in ... am ...

Vor dem unterzeichneten Notar ... sind anwesend:
1. ... - im folgenden Verkäufer genannt -
2. ... - im folgenden Käufer genannt -

Die Anwesenden erklären zu öffentlicher Urkunde folgenden

Kaufvertrag

§ 1 Kaufgegenstand

Der Verkäufer ist in Alleineigentum im Grundbuch von X Blatt Nr. 713 eingetragen für folgenden Grundbesitz:

Flst.Nr. 9617: 5,18 a, Gebäude- u. Freifläche, Blumenstr. 46 - nachstehend Grundstück oder Grundbesitz genannt -

§ 2 Belastungen

(1) Das Grundstück ist nach dem Grundbuch wie folgt belastet, wobei bei den Grundpfandrechten die angegebenen Beträge jeweils nur Nennbeträge sind, ohne Rücksicht auf die tatsächliche Valutierung:

II. Abt.:
lfd. Nr. 1: Grenzabstandsrecht zu Gunsten des Nachbargrundstücks Flst.Nr. 9618
lfd. Nr. 2: Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für S.

Diese Rechte sind dem Käufer bekannt und sie werden von ihm einschließlich der aus ihnen erwachsenden persönlichen Verpflichtungen mit schuldbefreiender Wirkung übernommen.

III. Abt.:
lfd. Nr. 1: € 100.000, vollstreckbare Briefgrundschuld nebst 20% Jahreszinsen zu Gunsten der D-Bank in X. Die Grundschuld ist nach Angaben des Verkäufers noch voll valutiert.
lfd. Nr. 2: € 25.000,- Buchgrundschuld nebst 15% Jahreszinsen zu Gunsten der B-Bank in X. Die Grundschuld valutiert nach Angaben des Verkäufers per ... noch mit ungefähr € 15.000,-.
lfd. Nr. 3: € 15.000,- Briefgrundschuld nebst 15% Jahreszinsen zu Gunsten der S-Bank in X. Die Grundschuld valutiert nach Angaben des Verkäufers per ... noch mit ungefähr € 10.000,-.

Bezüglich der Belastungen des Grundstücks wird zwischen den Vertragsparteien vereinbart:

(2) Die unter lfd. Nr. 1 eingetragene vollstreckbare Briefgrundschuld von € 100.000,- zu Gunsten der D-Bank in X soll einschließlich der durch sie gesicherten persönlichen Forderungen, jedoch höchstens bis zum Nennbetrag der Grundschuld, vom Käufer in Anrechnung auf den Kaufpreis mit für den Verkäufer schuldbefreiender Wirkung übernommen werden. Der 

[ENDE DER VORSCHAU]

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